Важливим фактором, що впливає на розвиток ринку ШМБ, є укрупнення забудовуваних площ. Сьогодні комплекси більш 50 тис. квадратів стали звичним явищем для вітчизняних забудовників. При зведенні докладних об’єктів можуть використовуватися різні методи будівництва, однак вибір основоположною технології, здійснюваний зараз ринком, зроблений на користь металоконструкцій. Використання металевих колон, балок і ферм дозволяє скоротити терміни будівництва, а також зводити будівлі на проблемних грунтах без значного збільшення витрат на земляні та фундаментні роботи, оскільки конструкції каркасу набагато легше, ніж залізобетон. Ще одна позитивна риса швидкомонтованих будинків – їх економність в порівнянні з традиційним будівництвом. Середня вартість 1 м готової конструкції майже втричі дешевше цегляно-бетонною.

Багаторазовий зростання українського ринку ШМБ вже зараз привів до надмірної завантаженості його учасників. Виробники сталевих конструкцій задіяні на 100%, при цьому пакет замовлень сформований на півроку вперед. Для того щоб справитися із збільшеним попитом, деякі великі компанії відмовляються від будівництва об’єктів площею менше 30 тис. квадратів. А поряд з гігантськими комплексами широко затребувані і невеликі приміщення. Тому протягом 2007-2008 рр.. проблема дефіциту вільних потужностей стане ще гострішою.

Закономірне збільшення цін в такій ситуації ні у кого не викликає питань. Така ж проблема спостерігається з бригадами монтажників, розцінки яких у зв’язку з підвищеним попитом, виросли на 30%. Це веде до загального подорожчання будівлі, що зводиться і відчутно позначається на бюджеті будівництва. Однак, на думку фахівців, сьогодні замовники звертають більше уваги на комплексність і терміни, ніж на вартість квадратного метра

Разом з тим, вихід на ринок швидкомонтованих будинків нових вітчизняних компаній малоймовірний. Ця сфера діяльності вимагає солідної технологічної бази та залучення досвідчених фахівців. Крім того, мінімальний поріг входження в цей бізнес перевищує $ 1 млн., а, як відомо українські бізнесмени во
ліють вкладати такі кошти в більш прибуткові проекти. Отже, якщо в найближчі роки динаміка зростання ринку збережеться на рівні 40-50%, споживачам розраховувати на зниження цін не варто.

Можливо, ситуацію можуть змінити іноземні компанії. Зарубіжні інвестори логістичних центрів всірьез розглядають можливість залучення своїх генпідрядників, що в свою чергу послужить стимулом для підвищення лояльності до споживача з боку вітчизняних гравців ринку.

Сергій Іванов

1. Ринок будматеріалів Асоціація проти імпорту
2. В Україні частка непрямих витрат у собівартості будівництва житла становить 46
3. Олексій Котенко У Києві колосальна потреба в офісах
4. Назад у 2005-й у Києві впав ринок квартир
5. Опублікована вартість оренди квартир в столицях світу

Страницы: 1 2

This entry was posted on Неділя, Листопад 26th, 2000 at 08:15 и is filed under Аналітика. You can follow any responses to это entry through the RSS 2.0 feed.