Динаміка зростання ринку швидкомонтованих будинків (ШМБ) випередила найбільш оптимістичні прогнози. Місткість цього сегменту збільшилася на 40% при прогнозованих 15-20%, що, природно, дало підвищення попиту на металоконструкції і кваліфіковану робочу силу.

Вдалий рік дозволив виробникам підняти ціни на металоконструкції в середньому на 10% і, судячи за прогнозами, тенденція до збільшення вартості простежуватиметься і в майбутньому. Стимулюють попит як вітчизняні, так і зарубіжні ритейлери. Розвиток торговельних мереж, активне будівництво супермаркетів, промислових будівель і автосалонів все частіше ведеться із застосуванням інноваційних методів, перше місце серед яких займає технологія ШМБ. Зростанню продажів, на думку фахівців, буде сприяти і намітилася останнім часом тенденція укрупнення існуючих споруд і поява проектів у форматі mixed-use, що поєднують в собі торгові, офісні, розважальні, житлові і готельні площі. Такі проекти як київський проект «Capital Center», який збирається реалізувати компанія «ЕЛ-Інвест», або «Міст Сіті Центр» у Дніпропетровську стимулюють ринок до подальшого розвитку.

Збільшення обсягів будівництва в регіонах, наздоганяє столицю, демонструючи майже 100% приріст зводяться торгових площ. При цьому, попит на комерційну нерухомість все ще випереджає пропозицію. За даними фахівців, насичення ринку, наприклад, Дніпропетровська, відбудеться не раніше 2010 р. Таким же чином ситуація розвивається і в інших великих містах країни.

Проте найбільший вплив на зростання продажів роблять логісти. За даними представників київських компаній, частка споживачів металоконструкцій для складських приміщень за останні два роки виросла майже втричі. Постійне зростання ділової активності в сфері комерційної нерухомості і розвиток торгової сфери (як у столиці, так і в регіонах України) формують високий попит на площі великого формату. Ні збільшення вартості земельних ділянок, ні посилювання законодавства у сфері землекористування не здатні зупинити розвиток цього сегменту ринку.

Реалізацією складських комплексів в Україні займаються не лише вітчизняні компанії, але також російські та західні девелопери. Висока привабливість складського ринку для інвесторів обумовлена як прибутковістю логістичних послуг, так і перспективами подальшого росту, пов’язаними з дефіцитом пропозиції.

1. Ринок будматеріалів Асоціація проти імпорту
2. В Україні частка непрямих витрат у собівартості будівництва житла становить 46
3. Олексій Котенко У Києві колосальна потреба в офісах
4. Назад у 2005-й у Києві впав ринок квартир
5. Опублікована вартість оренди квартир в столицях світу

Страницы: 1 2

This entry was posted on Неділя, Листопад 26th, 2000 at 08:15 и is filed under Аналітика. You can follow any responses to это entry through the RSS 2.0 feed.